halloween

房產稅擴圍被證已停止 房地產稅將橫空出世
　　“之前上海、重慶試點的房產稅擴圍方案目前確實已停止。”一位接近國家稅務總局的人士日前對《財經國家周刊》記者表示，現在的重點是加快房地產稅立法，總的原則由全國人大簡明扼要設計好立法框架，具體則由省級政府根據各地的情況自主選擇實施。
　　《財經國家周刊》記者從多個渠道獲悉，備受矚目的房地產稅立法工作，目前還處於調研階段，並未完全啟動。具體是由全國人大相關部門牽頭，財政部、稅務總局、國家發改委、國務院法制辦等參與。
　　"房產稅"是指向房產保有環節徵稅。現行的《房產稅暫行條例》是1986年由國務院發佈的，該條例對個人所有非營業用的房產免徵房產稅，只對經營性房產徵稅。2011年，上海和重慶試點對個人住房征收房產稅。2013年"國五條"提出，要繼續擴大房產稅試點範圍，隨後傳出杭州、廣州、深圳等可能納入試點範圍，但最後房產稅擴圍杳無音信。2014年兩會上明確要做好房地產稅立法工作。
　　而所謂"房地產稅"，是指有關房地產的稅收，包括開發、流通、保有環節，如房企營業稅、土地增值稅、企業所得稅、契稅等。房產稅和房地產稅雖一字之差，但含義完全不同。
　　此前市場有說法認為，上海、重慶的房產稅試點不夠成功，所以房產稅試點擴圍被取消。但接受記者採訪的上述稅務總局人士表示，不能以成功或失敗來評價上海、重慶的試點情況。因為作為試點，本來就是為了總結經驗教訓，沒有這兩個試點取得的經驗教訓，就沒有之後關於加快房地產稅立法的提法。這兩個地方的試點本身屬於嘗試和進一步路徑選擇的基礎。
　　在業內人士看來，拋棄房產稅而轉向房地產稅立法，主要原因是未來要將房地產稅作為地方的主要稅種，是稅制改革的重要環節，體現中央推動改革的決心和力度。日前，廣東省出台的《廣東省深化財稅體制改革率先基本建立現代財政制度總體方案》稱，將使房地產稅等財產行為稅成為縣(市)級主體稅種。
　　財政部財科所原所長賈康曾表示，從具體時間表來看，2015年房地產稅應該進入立法程序，如果2016年能夠完成立法，2017年將正式依法全面實施。
　　一位接近財政部的業內人士告訴《財經國家周刊》記者，“目前至少人大還未正式啟動草案起草，還處於調研階段。”
　　國土資源部副部長：穩步推動建設用地城鄉統一
　　圍繞健全城鄉發展一體化體制機制目標，中國將穩妥推進農村土地征收、集體經營性建設用地入市和宅基地制度的改革，推動建立城鄉統一的建設用地市場
　　面對如此形勢，國家採取了疏堵結合的綜合治理舉措，一方面淘汰過剩產能，.。.
　　明年樓市政策將定調 刺激需求料成主線
　　房地產市場持續回暖，也在悄然影響未來的政策走向。中國證券報記者日前從權威人士處獲悉，經過長時間調研後，智囊機構近期向主管部門提交了一份調整樓市政策的建議，涉及相關稅費調整、微調限購等措施
　　評論：探索建立城鄉統一的建設用地市場
　　農村的發展進步是我國經濟發展的主要組成部分，在推進城鎮化進程中，我國現行的農村土地使用和管理都存在很多值得改進的地方。完善農村集體經營性建設用地權能。堅持農村土地集體所有權，穩定農戶承包權，放活土地經營權，以家庭承包經營為基礎，推進家庭經營、集體經營、合作經營、企業經營等多種經營方式共同發展。
　　不動產登記明年或出台條例 不允許隨便查詢
　　國土資源部不動產登記中心上月28日成立後，相關專家透露，《不動產登記暫行條例》很快就要公佈，或將於明年3月1日起實施。統一登記後，可以更好地理清當事人之間的不動產權利界限，減少權屬糾紛，提高登記的準確性和權威性，更好地維護當事人的不動產物權。